臺中市西屯區逢明街29巷56號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 27.6 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物43.13 坪
公設比9.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31
逢明街中位 27.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 11%比逢明街中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+39%
2026 年推估2,072 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。