臺中市北屯區中清東一街29之9號10F/11F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 29.6 萬/坪 × 90.65 坪
權狀坪數90.65 坪
主建物65.64 坪
公設比10.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 90.65 坪
└ 主建物 65.64 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪90.65 坪
土地坐落 東信段 225 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
中清東一街中位 17.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比中清東一街中位 高 70%比北屯區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+18%
2026 年推估3,151 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳8衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。