臺中市北屯區雷中街63號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 30.1 萬/坪 × 73.14 坪
權狀坪數73.14 坪
主建物67.98 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.14 坪
└ 主建物 67.98 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪73.14 坪
土地坐落 陳平段 274-2 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
扣車位後房價2,198 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 67.9
雷中街中位 19.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 56%比雷中街中位 高 57%比北屯區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,198 萬
+40%
2026 年推估3,067 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 869 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,758 萬
每月月付65,877 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費200000元；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。