臺中市沙鹿區北勢二街10巷16弄11號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 15 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物31.19 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 31.19 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 洛泉段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
北勢二街中位 17.8
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比北勢二街中位 低 16%比沙鹿區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+30%
2026 年推估606 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。