臺中市南屯區黎明東街197號9F/14F
2013-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 17.9 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物18.52 坪
公設比32.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 三塊厝段 386 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.1
黎明東街中位 24.6
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 11%比黎明東街中位 低 27%比南屯區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。