臺中市南屯區大墩十街298號1F/12F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 10,088 萬 24.2 萬/坪 × 416.88 坪
權狀坪數416.88 坪
主建物228.35 坪
公設比39.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 416.88 坪
└ 主建物 228.35 坪
└ 公設等 188.53 坪
土地持分 63.79 坪
0 坪416.88 坪
土地坐落 惠義段 124 地號
價格拆解
成交總價10,088 萬
扣車位後房價10,088 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
大墩十街中位 22.9
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大墩十街中位 高 6%比南屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,088 萬
+13%
2026 年推估11,431 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,018 萬
貸款（8 成）8,070 萬
每月月付302,350 元
30 年總利息2,814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。