臺中市西屯區工業區一路58巷10弄45號
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 867 萬 21.4 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物34.77 坪
公設比14.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 34.77 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪40.58 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
工業區一路中位 18.8
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比工業區一路中位 高 14%比西屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交867 萬
+6%
2026 年推估917 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。