臺中市西屯區甘州五街15之1號
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,238 萬 35.7 萬/坪 × 62.76 坪
權狀坪數62.76 坪
主建物54.26 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.76 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪62.76 坪
土地坐落 中義段 299-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 26.5
甘州五街中位 21.2
西屯區 2021 年中位 32.6
比本棟中位 高 35%比甘州五街中位 高 68%比西屯區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,238 萬
+8%
2026 年推估2,426 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。