臺中市北區綏遠路一段1之13號
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 23 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物39.7 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 賴厝廍段 26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.7
綏遠路一段中位 19.7
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 14%比綏遠路一段中位 高 17%比北區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+23%
2026 年推估1,544 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。