臺中市西屯區漢口路二段38之1號2F/5F

2018-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 13.7 萬/坪 × 30.59 坪

權狀坪數30.59 坪

主建物28.6 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 30.59 坪

└ 主建物 28.6 坪

└ 公設等 1.99 坪

土地持分 8.56 坪

0 坪30.59 坪

土地坐落 大明段 125 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪

本筆成交 13.7

本棟中位 19.9

漢口路二段中位 18.4

西屯區 2018 年中位 26.2

比本棟中位低 31%比漢口路二段中位低 26%比西屯區 2018 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交420 萬

+42%

2026 年推估597 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-08-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 19.9 萬/坪總 610 萬 2020-04-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.59 坪 18.3 萬/坪總 560 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

漢口路二段223之3號 16.3 萬/坪漢口路二段131之7號 18.3 萬/坪漢口路二段129號 16.6 萬/坪漢口路二段294號 47 萬/坪漢口路二段108號 20.9 萬/坪漢口路二段110號 20.9 萬/坪漢口路二段38號 29.8 萬/坪漢口路二段134號 23.1 萬/坪漢口路二段138號 17.4 萬/坪漢口路二段132號 33.6 萬/坪漢口路二段38之2號 26.1 萬/坪漢口路二段109號 37 萬/坪漢口路二段121號 18 萬/坪漢口路二段60之3號 18 萬/坪

看臺中市西屯區漢口路二段38之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。