臺中市北屯區軍和街322號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 14.3 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物31.52 坪
公設比43.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 31.52 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪63.78 坪
土地坐落 建和段 853 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.6
軍和街中位 18.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比軍和街中位 低 24%比北屯區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交910 萬
+20%
2026 年推估1,088 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-06 4房2廳4衛 · 63.47 坪 16.4 萬/坪總 1,038 萬 2021-11-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2021-09-02 3房2廳3衛 · 63.78 坪 10.6 萬/坪總 675 萬 2021-08-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.63 坪 14.3 萬/坪總 565 萬 2021-08-20 4房2廳4衛 · 63.47 坪 13.6 萬/坪總 860 萬 2021-06-08 4房2廳4衛 · 63.47 坪 11 萬/坪總 700 萬 2015-06-30 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2015-04-20 1F/10F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 13.2 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。