臺中市北區青島路一段26巷20之2號3F/5F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 494 萬 14 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物29.86 坪
公設比9.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 東義段 290 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.8
青島路一段中位 21.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比青島路一段中位 低 34%比北區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交494 萬
+33%
2026 年推估659 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。