臺中市沙鹿區自強路432號7F/15F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 31.9 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物16.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 三鹿段 1051 地號
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價896 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.5
自強路中位 17.8
沙鹿區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 1%比自強路中位 高 79%比沙鹿區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 31.5 萬/坪總 1,385 萬 2026-06-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 31.7 萬/坪總 1,065 萬 2026-05-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 28.6 萬/坪總 1,260 萬 2026-05-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 33.7 萬/坪總 1,120 萬 2026-05-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 31.1 萬/坪總 977 萬 2026-04-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 29.3 萬/坪總 1,288 萬 2026-04-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 30 萬/坪總 1,310 萬 2026-03-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 33.2 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。