臺中市南屯區大墩七街528號21F/24F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 44.9 萬/坪 × 35.03 坪
權狀坪數35.03 坪
主建物14.51 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.03 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪35.03 坪
土地坐落 惠禮段 65 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 41.5
大墩七街中位 40
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比大墩七街中位 高 12%比南屯區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,388 萬
+32%
2026 年推估1,835 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。