臺中市西屯區逢甲路19巷10號4F/6F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 22.1 萬/坪 × 9.94 坪
權狀坪數9.94 坪
主建物7.02 坪
公設比29.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.94 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.94 坪
0 坪9.94 坪
土地坐落 西屯段 2019 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.1
逢甲路中位 22.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 5%比逢甲路中位 低 3%比西屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+2%
2026 年推估224 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 25.5 萬/坪總 260 萬 2025-08-27 4F/6F 1房0廳1衛 · 6.68 坪 30 萬/坪總 200 萬 2025-07-19 3F/6F 2房2廳1衛 · 11.6 坪 43.1 萬/坪總 500 萬 2025-03-08 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 28.6 萬/坪總 270 萬 2024-10-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 33.7 萬/坪總 335 萬 2024-06-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.89 坪 27.9 萬/坪總 220 萬 2024-06-01 4F/6F 2房0廳2衛 · 15.32 坪 34.6 萬/坪總 530 萬 2023-02-25 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.94 坪 22.3 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。