臺中市北屯區東山路一段332之6號
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,292 萬 67.8 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物21.13 坪
公設比28%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價2,292 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,992 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
東山路一段中位 20.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比東山路一段中位 高 229%比北屯區 2018 年中位 高 231%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,292 萬
+63%
2026 年推估3,727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,594 萬
每月月付59,703 元
30 年總利息556 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。