臺中市烏日區三榮路二段281號12F/12F
2014-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 723 萬 16.5 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物22.52 坪
公設比45.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 25.01 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 新榮泉段 165 地號
價格拆解
成交總價723 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價618 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.8
三榮路二段中位 18.5
烏日區 2014 年中位 16.1
比本棟中位 低 2%比三榮路二段中位 低 11%比烏日區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：151580。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。