臺中市太平區環中東路四段63號14F/15F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 20 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物14.11 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 14.11 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 育賢段 236 地號
價格拆解
成交總價623 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價488 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.8
環中東路四段中位 22.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 6%比環中東路四段中位 低 12%比太平區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交623 萬
+48%
2026 年推估922 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 30.7 萬/坪總 1,038 萬 2025-12-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 67.7 坪 25.9 萬/坪總 1,750 萬 2025-02-16 4F/15F 4房2廳3衛 · 61.74 坪 28 萬/坪總 1,730 萬 2025-01-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 33.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-31 9F/15F 4房2廳3衛 · 58.29 坪 30.7 萬/坪總 1,790 萬 2024-04-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 36.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-12-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 33.87 坪 30.7 萬/坪總 1,040 萬 2023-11-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。