臺中市神岡區神洲路852巷2號
2021-03-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 605 萬 15.2 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物39.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 39.81 坪
土地持分 77.29 坪
0 坪77.29 坪
土地坐落 下溪洲段後壁厝小段 103-16 地號(共 6 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
神洲路中位 17.5
神岡區 2021 年中位 26
比神洲路中位 低 13%比神岡區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交605 萬
+13%
2026 年推估686 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)121 萬
貸款(8 成)484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:買賣總價內含約定由買方負擔繳納之增值稅款親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。