臺中市北屯區敦富路795號11F/15F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 26.6 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物16.81 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 16.81 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 文北段 30 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價735 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.5
敦富路中位 29.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 低 10%比北屯區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交855 萬
+37%
2026 年推估1,173 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：原預售屋合約金額為新台幣855萬元整，現由買方另提供預售屋買賣契約書買賣總價為新台幣895萬元整含車位，交易日期民國110年04月30日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 40.3 萬/坪總 1,835 萬 2024-07-14 2F/15F 3房2廳3衛 · 47.2 坪 40.4 萬/坪總 1,908 萬 2023-11-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 52.25 坪 35.1 萬/坪總 1,835 萬 2023-09-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 34.8 萬/坪總 1,222 萬 2023-06-11 5F/15F 3房1廳1衛 · 35.14 坪 34 萬/坪總 1,193 萬 2023-02-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2023-02-05 5F/15F 3房1廳1衛 · 35.14 坪 25.1 萬/坪總 882 萬 2023-02-01 6F/15F 3房2廳3衛 · 52.25 坪 34.7 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。