臺中市北屯區敦富三街126號14F/15F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 28.7 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物22.91 坪
公設比33.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 碧柳段 68 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 26.9
敦富三街中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比敦富三街中位 高 14%比北屯區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+40%
2026 年推估1,660 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:110年3月14日，轉讓金額:1351萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。