臺中市北屯區熱河路一段90號1F/5F

2018-11-10 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 22.6 萬/坪 × 27.89 坪

權狀坪數27.89 坪

主建物24.42 坪

公設比12.5%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 27.89 坪

└ 主建物 24.42 坪

└ 公設等 3.47 坪

土地持分 8.23 坪

0 坪27.89 坪

土地坐落 東光段 410 地號

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 22.6

熱河路一段中位 46.5

北屯區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比熱河路一段中位低 51%比北屯區 2018 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交630 萬

+65%

2026 年推估1,039 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。