臺中市大里區健康二街13號3F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.3 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物26.73 坪
公設比28.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 19.33 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 光正段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.7
健康二街中位 8.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 31%比健康二街中位 低 40%比大里區 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+33%
2026 年推估293 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。