臺中市梧棲區四維中路205巷11號
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 18.3 萬/坪 × 85.03 坪
權狀坪數85.03 坪
主建物78.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.03 坪
└ 主建物 78.5 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪85.03 坪
土地坐落 梧棲段 2853-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
四維中路中位 20.4
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比四維中路中位 低 10%比梧棲區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,558 萬
+43%
2026 年推估2,233 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。