臺中市大雅區雅潭路四段661巷38號8F/12F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 18.7 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物18.36 坪
公設比47%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 24.25 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 四德段 182 地號
價格拆解
成交總價797 萬
扣車位後房價797 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.4
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 高 2%比雅潭路四段中位 低 8%比大雅區 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-04 6F/12F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 34.6 萬/坪總 1,355 萬 2024-07-20 8F/12F 2房2廳2衛 · 42.61 坪 32.6 萬/坪總 1,390 萬 2024-06-27 11F/12F 2房2廳2衛 · 39.22 坪 28.1 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-22 3F/12F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 34.9 萬/坪總 1,315 萬 2023-07-07 6F/12F 2房2廳2衛 · 45.4 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-12 6F/12F 2房2廳2衛 · 40.55 坪 29.5 萬/坪總 1,198 萬 2023-03-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.22 坪 25.7 萬/坪總 1,035 萬 2022-09-10 1F/12F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。