臺中市西屯區安和三街286之1號
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 33.1 萬/坪 × 117.65 坪
權狀坪數117.65 坪
主建物94.6 坪
公設比11.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 117.65 坪
└ 主建物 94.6 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 37.83 坪
0 坪117.65 坪
土地坐落 福和段 82-10 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,888 萬
扣車位後房價3,888 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
安和三街中位 31
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比安和三街中位 高 7%比西屯區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,888 萬
+2%
2026 年推估3,951 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。