臺中市北區育興街1巷12號4F/5F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 28.5 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物22.74 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 錦村段 253-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.2
育興街中位 17.3
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 13%比育興街中位 高 65%比北區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
-4%
2026 年推估651 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。