臺中市南屯區春安三街193號4F/15F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 19.8 萬/坪 × 20.08 坪
權狀坪數20.08 坪
主建物12.28 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.08 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪20.08 坪
土地坐落 建功段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22
春安三街中位 26.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比春安三街中位 低 26%比南屯區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+32%
2026 年推估526 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：109年8月7日讓售總價4224000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。