臺中市南屯區豐安街45號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 28.5 萬/坪 × 134.99 坪
權狀坪數134.99 坪
主建物120.53 坪
公設比1.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 134.99 坪
└ 主建物 120.53 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 60.76 坪
0 坪134.99 坪
土地坐落 豐業段 321-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
豐安街中位 31.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比豐安街中位 低 9%比南屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,850 萬
+14%
2026 年推估4,397 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。