臺中市烏日區健行路800號8F/14F
2019-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.5 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物17.37 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 新長壽段 65 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價545 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 17
健行路中位 17
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 9%比健行路中位 高 9%比烏日區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+44%
2026 年推估949 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 6F/14F 2房2廳2衛 · 46.03 坪 30 萬/坪總 1,380 萬 2024-08-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 33.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-16 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 31.9 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 33.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-11 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 32 萬/坪總 1,237 萬 2024-02-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 23.02 坪 15.6 萬/坪總 360 萬 2023-03-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 28.9 萬/坪總 1,328 萬 2020-12-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 17.4 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。