臺中市北區華富街94巷6號6F/8F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物24.98 坪
公設比25.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 乾溝子段 93-185 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.8
華富街中位 15.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 5%比華富街中位 低 5%比北區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+22%
2026 年推估706 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 4F/8F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 23.4 萬/坪總 1,408 萬 2023-07-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 27.5 萬/坪總 1,065 萬 2022-03-15 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 17.3 萬/坪總 670 萬 2020-12-16 4F/8F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 15.8 萬/坪總 950 萬 2020-11-20 3F/8F 4房1廳2衛 · 60.12 坪 21.3 萬/坪總 1,280 萬 2016-09-14 7F/8F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 14.6 萬/坪總 878 萬 2016-05-28 5F/8F 3房2廳2衛 · 38 坪 15.8 萬/坪總 600 萬 2014-12-07 6F/8F 4房2廳2衛 · 60.12 坪 14.9 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。