臺中市西屯區大有一街32之1號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 17.8 萬/坪 × 53.37 坪
權狀坪數53.37 坪
主建物49.47 坪
公設比3.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 53.37 坪
└ 主建物 49.47 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪53.37 坪
土地坐落 大明段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大有一街中位 19.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大有一街中位 低 9%比西屯區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交952 萬
+2%
2026 年推估968 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。