臺中市北屯區南興二路187號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31.4 萬/坪 × 92.24 坪
權狀坪數92.24 坪
主建物76.87 坪
公設比11.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.24 坪
└ 主建物 76.87 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 30.66 坪
0 坪92.24 坪
土地坐落 竹興段 105-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
南興二路中位 25.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比南興二路中位 高 22%比北屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+38%
2026 年推估3,989 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,089 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：地下室有停車空間。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。