臺中市南屯區永春東路222號12F/23F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,920 萬 45.6 萬/坪 × 85.93 坪
權狀坪數85.93 坪
主建物38.26 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.93 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 47.67 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪85.93 坪
土地坐落 豐富段 28 地號
價格拆解
成交總價3,920 萬
扣車位後房價3,920 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 35.4
永春東路中位 26.2
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 29%比永春東路中位 高 74%比南屯區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,920 萬
+3%
2026 年推估4,037 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,136 萬
每月月付117,487 元
30 年總利息1,094 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 16F/23F 3房2廳2衛 · 84.9 坪 47.1 萬/坪總 3,999 萬 2025-07-16 15F/23F 3房2廳2衛 · 75.57 坪 50.7 萬/坪總 3,830 萬 2024-11-07 22F/23F 3房2廳2衛 · 65.7 坪 57.1 萬/坪總 3,750 萬 2023-09-18 14F/23F 3房2廳3衛 · 100.08 坪 44 萬/坪總 4,400 萬 2023-07-08 17F/23F 3房2廳2衛 · 76.6 坪 45 萬/坪總 3,450 萬 2023-06-25 21F/23F 4房2廳3衛 · 100.79 坪 47.4 萬/坪總 4,780 萬 2023-05-07 6F/23F 4房2廳2衛 · 85.93 坪 50.2 萬/坪總 3,660 萬 2022-12-21 13F/23F 4房2廳3衛 · 100.74 坪 43.7 萬/坪總 4,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。