臺中市北區榮華街68號
2020-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 276 萬 13.4 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物19.7 坪
公設比4.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 邱厝子段 56-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.4
榮華街中位 20
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 18%比榮華街中位 低 33%比北區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交276 萬
+23%
2026 年推估338 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 27.2 萬/坪總 218 萬 2024-09-01 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 27.8 萬/坪總 255 萬 2024-05-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 27.1 萬/坪總 248 萬 2023-10-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 21.8 萬/坪總 175 萬 2023-09-24 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.17 坪 18 萬/坪總 165 萬 2023-08-22 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.21 坪 24.2 萬/坪總 150 萬 2023-04-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 32.1 萬/坪總 198 萬 2023-01-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 18.3 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。