臺中市西屯區環中路三段928號3F/4F
2018-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 561 萬 26.5 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物9.67 坪
公設比38%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 9.67 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 協安段 352 地號
價格拆解
成交總價561 萬
其中車位−121 萬
扣車位後房價440 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.6
環中路三段中位 32
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 7%比環中路三段中位 低 17%比西屯區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交561 萬
+39%
2026 年推估778 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（121 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 2F/4F 4房0廳4衛 · 48.33 坪 29 萬/坪總 1,400 萬 2024-09-26 1F/4F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 51.9 萬/坪總 820 萬 2024-06-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.8 坪 41.4 萬/坪總 695 萬 2024-04-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 17.87 坪 45.9 萬/坪總 820 萬 2024-03-24 2F/4F 2房0廳2衛 · 18.76 坪 41.1 萬/坪總 770 萬 2023-07-08 3F/4F 2房1廳2衛 · 18.51 坪 32.4 萬/坪總 600 萬 2023-06-28 4F/4F 2房0廳2衛 · 17.82 坪 39.3 萬/坪總 700 萬 2023-06-03 2F/4F 2房0廳2衛 · 17.95 坪 40.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。