臺中市北屯區崇德路二段278號9F/25F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25 萬/坪 × 31.58 坪
權狀坪數31.58 坪
主建物21.18 坪
公設比29.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.58 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪31.58 坪
土地坐落 平田段 881 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 18.5
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 35%比崇德路二段中位 高 18%比北屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+1%
2026 年推估797 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 14F/25F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 27.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-27 3F/25F 3房2廳1衛 · 35.67 坪 30.5 萬/坪總 1,088 萬 2024-12-31 21F/25F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 31.2 萬/坪總 1,445 萬 2024-04-03 15F/25F 3房1廳1衛 · 31.58 坪 30 萬/坪總 948 萬 2023-10-06 19F/25F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 30.4 萬/坪總 910 萬 2023-05-14 12F/25F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 29.9 萬/坪總 895 萬 2023-04-08 20F/25F 2房2廳1衛 · 29.95 坪 31.4 萬/坪總 940 萬 2023-04-05 21F/25F 3房2廳1衛 · 29.95 坪 32.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。