臺中市太平區坪林路19之1號8F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 21.3 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物17.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 17.42 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 坪林段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.9
坪林路中位 21.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 2%比坪林路中位 高 0%比太平區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+23%
2026 年推估769 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：轉讓日期:112.12.25平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。