臺中市北區太原路二段192號13F/14F
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 18.6 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物22.48 坪
公設比26.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 30.2
太原路二段中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 38%比太原路二段中位 低 17%比北區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+22%
2026 年推估791 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2025-01-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 30.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-07-09 8F/14F 5房2廳2衛 · 38.47 坪 39 萬/坪總 1,462 萬 2023-02-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 32 萬/坪總 1,220 萬 2015-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 20.8 萬/坪總 800 萬 2013-12-16 3F/14F 4房2廳2衛 · 38.22 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2013-05-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 18.5 萬/坪總 710 萬 2012-07-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 16 萬/坪總 613 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。