臺中市大里區東明路132號13F/15F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物23 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 崇光段 1181 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.4
東明路中位 17.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 29%比東明路中位 高 31%比大里區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+33%
2026 年推估1,400 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 30 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 36.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 27.3 萬/坪總 1,600 萬 2023-08-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 28.5 萬/坪總 1,490 萬 2023-07-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 27.7 萬/坪總 1,450 萬 2023-01-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 25.1 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 27.1 萬/坪總 1,354 萬 2022-03-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 21 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。