臺中市北屯區崇德二路二段108號11F/14F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物21.73 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 松昌段 408-2 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 20.4
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 57%比崇德二路二段中位 高 26%比北屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+18%
2026 年推估1,764 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-02 13F/14F 3房2廳1衛 · 46.85 坪 45.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-03 9F/14F 3房2廳1衛 · 46.47 坪 35.5 萬/坪總 1,650 萬 2024-05-13 5F/14F 3房2廳1衛 · 45.88 坪 43.6 萬/坪總 1,745 萬 2023-05-21 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 34.5 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-31 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.96 坪 33 萬/坪總 1,416 萬 2022-03-12 4F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 31.9 萬/坪總 1,366 萬 2021-12-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 42.95 坪 31.2 萬/坪總 1,338 萬 2021-12-22 13F/14F 3房2廳1衛 · 46.85 坪 31.2 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。