臺中市南屯區黎明路二段223巷23號
2021-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 60.1 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物35.12 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 52.33 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 三塊厝段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 195%比南屯區 2021 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,175 萬
+14%
2026 年推估2,477 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。