臺中市大雅區義和路7之1號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.5 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物39.56 坪
公設比11.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 15.79 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 馬岡段 204-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
義和路中位 23.4
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比義和路中位 低 29%比大雅區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+26%
2026 年推估1,010 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。