臺中市龍井區東海街125巷28號2F/5F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 37.9 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物12.41 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 東海段 98-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 38.8
東海街中位 27.5
龍井區 2025 年中位 25.1
比本棟中位 低 2%比東海街中位 高 38%比龍井區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交736 萬
+4%
2026 年推估768 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。