臺中市大雅區昌平路四段282南十三巷45弄38號
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 33.6 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物34.89 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 34.89 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 35.08 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 花眉庄段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
昌平路四段中位 25.7
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比昌平路四段中位 高 31%比大雅區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+3%
2026 年推估1,300 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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昌平路四段282南十三巷22之6號 40.9 萬/坪 昌平路四段282南七巷31弄10號 16.4 萬/坪 昌平路四段282南十三巷26之2號 35.6 萬/坪 昌平路四段282南十三巷22之3號 42 萬/坪 昌平路四段282南十三巷22之5號 40.4 萬/坪 昌平路四段282南十三巷22號 42.1 萬/坪 昌平路四段282南十三巷26號 39.1 萬/坪 昌平路四段528號 466 萬/坪 昌平路四段282北三巷8號 5.5 萬/坪 昌平路四段282北三巷9號 21.2 萬/坪 昌平路四段686巷59弄28號 28.1 萬/坪 昌平路四段282北一巷27之2號 34.6 萬/坪 昌平路四段282北三巷28號 22.3 萬/坪 昌平路四段282南十七巷31號 33.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。