臺中市大里區爽文路2號
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.9 萬/坪 × 117.03 坪
權狀坪數117.03 坪
主建物114.12 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 117.03 坪
└ 主建物 114.12 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 40.09 坪
0 坪117.03 坪
土地坐落 大孝段 476-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
爽文路中位 26.1
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比爽文路中位 高 15%比大里區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+42%
2026 年推估4,980 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。