臺中市南區學府路155號4F/15F
2017-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 9 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物25.1 坪
公設比32.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 頂橋子頭段 375-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 20.8
學府路中位 16.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 57%比學府路中位 低 45%比南區 2017 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 25.3 萬/坪總 855 萬 2023-03-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 27.2 萬/坪總 1,222 萬 2022-05-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 44.87 坪 19.6 萬/坪總 878 萬 2021-09-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20.8 萬/坪總 700 萬 2019-10-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 13.4 萬/坪總 450 萬 2015-08-25 9F/15F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 13.8 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。