臺中市大甲區光明路10巷5號6F/12F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 27.8 萬/坪 × 24.67 坪
權狀坪數24.67 坪
主建物12.27 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.67 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪24.67 坪
土地坐落 朝陽段 389 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.3
光明路中位 24.7
大甲區 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 6%比光明路中位 高 13%比大甲區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。