臺中市潭子區僑興路71號
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,777 萬 53 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物21.66 坪
公設比26.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 16.68 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 僑興段 20 地號
價格拆解
成交總價1,777 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,562 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
僑興路中位 29.6
潭子區 2024 年中位 34.8
比僑興路中位 高 79%比潭子區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,777 萬
-12%
2026 年推估1,557 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,250 萬
每月月付46,815 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。