臺中市西區大墩12街28號7F/7F
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 35.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物14.51 坪
公設比14.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪20 坪
土地坐落 大益段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 32.8
大墩中位 19.9
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 8%比大墩中位 高 78%比西區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+7%
2026 年推估762 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。